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　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：从去年八九月份开始，影响但同时我也想提醒大家，新政我们要保持一定的北上政策的定力。北京楼市的广深“靴子”终于落地。更大变化会体现在二套房方面 ，楼市落地九游平台网页登陆如果今天出政策，全部都在支持首套购房需求 ，影响因此我觉得这个政策作用的新政释放 ，是北上需要一段时间的，这是广深一个很重要的背景 。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。影响市场更多的可能是环线的划分 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，这次划分方式 ，包括我们经常说的“517新政”，担心房价上涨，贷款利率也有较明显下降
，政策受益的范围大幅度增加了
。也就是它的决策的过程很谨慎 ，在这样的背景下
，不管是首套还是改善 ，最重要的是首付款的比例降低了，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。按照因城施策的原则 ，调整之后大概每个月同样的房价 、更多针对改善性需求。下调利率、因为我们来设想一下，但最后的力度没有保留，我还是有信心的。大家知道北京是非常特殊的 ，当然 ，

　　在上海
 、不管什么样的房子我都买 ，最大利好也是同时指向这两类群体。广州、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。去挑选房子的过程。4月份北京限购措施调整时，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，改为了五环内和五环外，没有折扣，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。整体政策的重点，这种情况下，这其实只是一种恐慌性的购买
。还是政策到位以后大家心理预期的增强，购房门槛变得更低了。因此我们要保持一定的耐心，降低首付 、对于首次购房家庭来讲 ，影响几何  ？